平面空间使用效率，写字楼优劣的硬指标

企业在选择写字楼的时候，除了关注写字楼位置、交通、外形之外，更多的便是关注写字楼设计是否合理，衡量写字楼是否优质，其硬指标之一就是平面空间的实用率，实用效率越高，就意味着可以容纳更多的办公人员或者设备，对于企业来说可以节省不小的开销。一般情况而言，写字楼设计中，方形或者长方形的写字楼是比较好用的，办公空间实用效率较高，不会因为一些奇特的外形而浪费掉大片的使用面积。其次，电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小以及核心筒和外墙的距离，也决定着写字楼内部空间的实用率。从这些影响条件来看，考察平面实用率需要从两个方面着手。一是写字楼空间设计提供的实用率水平，包括柱的位置、柱外的空间；二是配套设施构成的辅助空间能否满足使用需求。此外，一些设备的选用，核心筒的设计对内部空间的实用率更是有直接的影响。从使用角度出发，写字楼的平面空间实用率所导致的是平面空间的布置效率，由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的，从有利于办公组织和使用的角度来看，写字楼的进深通常以9米为基本尺寸，否则，会给使用者带来一定的麻烦。